GORO Property Apakah Penipuan? Review Pengalaman Investasi
Di tengah maraknya inovasi di dunia investasi digital, GORO Property muncul sebagai salah satu opsi baru yang cukup banyak menarik perhatian. Namun, pertanyaannya: apakah GORO Property merupakan investasi yang benar-benar potensial, atau justru calon skema penipuan (scam) yang berkedok properti?
Untuk menjawab pertanyaan ini, mari kita ulas lebih dalam dari berbagai sisi: latar belakang, legalitas, model bisnis, kualitas produk, hingga potensi risiko.
Apa Itu GORO Property?
GORO Property adalah platform investasi properti berbasis tokenisasi. Secara sederhana, properti seperti hunian atau vila disewakan dan kemudian kepemilikannya dipecah menjadi unit-unit token.
Misalnya, properti senilai Rp10 miliar bisa dipecah menjadi 10.000 token. Investor dapat membeli token dengan harga tertentu—katakanlah Rp1 juta per token—sehingga secara tidak langsung menjadi pemilik sebagian dari properti tersebut.
Konsep ini mirip dengan crowdfunding properti, namun dengan pendekatan teknologi seperti blockchain dan tokenisasi aset. GORO bukanlah satu-satunya yang menerapkan model ini; sebelumnya, ada Santara dan Biznet yang juga mengusung model sejenis.
Legalitas GORO Property Sudah Aman atau Belum?
Legalitas adalah hal pertama yang sering menjadi pertimbangan investor. Berdasarkan informasi terbaru:
-
GORO Property belum sepenuhnya legal, namun sudah masuk dalam sandbox OJK.
-
-
Sandbox adalah tahap uji coba di bawah pengawasan regulator, dalam hal ini Otoritas Jasa Keuangan (OJK), untuk model bisnis baru yang belum memiliki payung hukum jelas.
-
Masuknya GORO ke sandbox OJK menunjukkan niat baik dan keseriusan mereka dalam mencari legalitas resmi.
Artinya, saat ini GORO tidak bisa dikatakan legal sepenuhnya, tapi juga belum bisa disebut ilegal. Mereka sedang menjalani proses evaluasi oleh regulator.
Apakah GORO Property Penipuan (Scam)?
Untuk saat ini, tidak ditemukan indikasi kuat bahwa GORO memiliki niat untuk menipu (mens rea). Jika memang berniat melakukan penipuan, tentu mereka tidak akan repot-repot mengurus proses legalitas dan masuk ke sandbox OJK.
Namun, ketiadaan legalitas penuh tetap menjadi risiko bagi investor, terutama dalam konteks perlindungan hukum jika terjadi sengketa atau masalah dalam pengembalian modal.
Model Bisnis dan Kualitas Produk
Hal penting lain yang perlu dianalisis adalah kualitas dari model bisnis itu sendiri:
-
Tokenisasi properti memang bisa menjadi masa depan investasi.
-
Namun, investor perlu menelusuri sejauh mana proyeksi hasil yang dijanjikan bisa dicapai secara realistis.
-
Bagaimana cara investor bisa exit (menjual kembali token mereka)? Apakah tersedia pasar sekunder? Apakah mudah dijual?
Karena dalam banyak kasus, masuknya mudah, keluarnya sulit.
Sebagai contoh, kasus seperti Santara dan Max Property menunjukkan bahwa jika tidak ada pasar sekunder yang likuid atau sistem exit yang jelas, investor bisa terjebak dengan aset yang tidak bisa dicairkan.
Perbandingan dengan Kasus Serupa
GORO bisa dibandingkan dengan beberapa platform sejenis yang pernah muncul sebelumnya:
| Platform | Legalitas OJK | Aset Tokenisasi | Exit Mudah? | Masalah Terkenal |
|---|---|---|---|---|
| Santara | Sudah | Bisnis UKM | Sulit | Likuiditas lemah |
| Max Property | Tidak jelas | Properti | Tidak | Token di CoinCaps, chart jeblok |
| GORO Property | Sandbox OJK | Properti Hunian | Belum jelas | Masih diuji regulator |
Apa yang Harus Dilakukan Investor?
Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di GORO Property, berikut saran penting:
-
Lakukan riset mandiri. Jangan hanya bergantung pada presentasi dari pihak GORO.
-
Tanya langsung ke investor lain yang sudah membeli token GORO:
-
Apakah hasil sesuai ekspektasi?
-
Apakah bisa exit dengan mudah?
-
-
Jangan tergiur legalitas semata. Legal tidak selalu berarti menguntungkan. Bahkan entitas legal seperti broker Sugi Futures pun bisa gagal bayar.
Kesimpulan
GORO Property bukan scam dalam arti niat jahat yang terbukti. Namun, sebagai investasi berbasis model baru, ia menyimpan banyak ketidakpastian, terutama dari sisi:
-
Legalitas penuh yang masih proses
-
Kemudahan exit dan likuiditas token
-
Kesesuaian antara iming-iming profit dengan realitas
Bagi Anda yang ingin mencoba, gunakan dana “dingin”—bukan dana penting atau kebutuhan pokok. Anggap saja ini bagian dari eksperimen terhadap model investasi properti digital yang sedang berkembang.
